¿Querés alquilar una propiedad?

Alquilar una propiedad puede parecer un proceso complicado, ¡pero no tiene por qué serlo! En este artículo te contamos de manera clara y sencilla qué necesitás para firmar un contrato de locación y entrar a vivir tranquilo en tu próximo hogar o instalar tu negocio.

 

📄 Documentación del inquilino

El primer paso para iniciar un alquiler es acreditar tu identidad y tus ingresos:

✅ Fotocopia del DNI (ambas caras)

✅ Comprobante de ingresos: puede ser recibo de sueldo, comprobante de monotributo o declaración jurada si sos autónomo.

 

🛡 ¿Qué garantías podés presentar?

Para proteger a ambas partes, la ley permite distintas formas de garantía. Podés elegir la que más se ajuste a tu situación:

🔹 Garantía propietaria: título de propiedad de un inmueble a nombre de un tercero (puede ser un familiar o amigo).

🔹 Seguro de caución: Locativa

🔹 Fianza solidaria: una o más personas con ingresos comprobables que se comprometan como garantes.

 

💡 Consejo: consultá con nosotros cuál es la opción más adecuada para tu caso. Podemos orientarte paso a paso.

 

💰 ¿Cuánto debés abonar para reservar?

Para avanzar con la propuesta, deberás entregar una reserva equivalente al 50% del valor del alquiler mensual. Si el locador no acepta la propuesta, ese monto se te devolverá dentro de los 5 días hábiles sin descuentos.

 

📝 ¿Qué se paga al momento de firmar el contrato?

Al momento de la firma, vas a tener que abonar los siguientes conceptos:

📌 Depósito en garantía: equivalente a un mes de alquiler, que se devolverá al finalizar el contrato según la ley vigente.

📌 Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato de locación, con posibilidad de abonarlo en hasta 4 cuotas.

📌 Sellado del contrato: porcentaje establecido por la normativa provincial

📌 Verificación de garantías: costo variable según el tipo de garantía elegida.

📌 Póliza de seguro obligatoria: incluye cobertura contra incendio y granizo.

 

🔄 Duración y actualización del contrato

Habitualmente los contratos de locación tiene una duración de 24 meses y se están actualizando cada 4 meses según diferentes Índices (ICL-IPC-Casa Propia).

 

🧾 ¿Qué impuestos y servicios paga cada parte?

🔸 A cargo del inquilino:

Aguas

Tasa general de inmuebles

Servicios (luz, gas, internet, etc.)

🔸 A cargo del propietario:

Impuesto inmobiliario provincial

 

📌 Requisitos claros, trato transparente

En Grad & Asociados Negocios Inmobiliarios trabajamos para que alquilar sea un proceso ágil, transparente y seguro. Te acompañamos en cada paso para que tomes decisiones con confianza y tranquilidad.

 

¿Tenés dudas? ¿Querés agendar una visita?

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