Luis Borghi 762 SAN LORENZO
Luis Borghi 762
Precio de alquiler
$ 1.100.000
Oportunidad única en pleno centro de la ciudad: un inmueble versátil y de gran presencia, ideal para potenciar tu marca o tu operación comercial. Al frente, un local con vidriera amplia y luminosa 🪟, perfecto para exhibir productos y captar miradas. Se integra con espacios de oficinas cómodas 🗂️ y un baño funcional 🚻, listos para trabajar desde el primer día.
A un lateral, un portón de acceso práctico 🚪 que conduce a un galpón interno de 130 m² 🏭, ideal para depósito, logística o producción liviana. Con una superficie total de 210 m², de los cuales 170 m² son cubiertos y 40 m² descubiertos 📐, este inmueble combina visibilidad, funcionalidad y circulación eficiente.
Su ubicación es inmejorable 📍: en el corazón de la ciudad, con el flujo y la accesibilidad que tu proyecto necesita. Dos ambientes bien definidos facilitan la organización del negocio y el equipo, manteniendo una operación ordenada y ágil.
Si buscás un espacio estratégico, con frente vidriado, oficinas y un galpón listo para acompañar el crecimiento de tu empresa, esta es la opción indicada. Listo para dar ese salto que venís planificando 🚀.
REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 550.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente:
El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 1.100.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice IPC.
Sellado: $70.000
Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas)
Honorarios: $ 1.597.200 (IVA INC) o 4 ctas de $ 479.160 Depósito en Gtía: $ 1.100.000.
Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles. Impuestos a cargo del locador: Impuesto Inmobiliario.
Detalles
- Sup. Total: 210 m2
- Código: KP369852
- Tipo: Local Comercial
- Baños: 1
- Sup. Cubierta: 170 m2
- Sup. Descubierta: 40 m2
- Ambientes: 2
Ubicación
Luis Borghi 762 San Lorenzo Santa Fe
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