San Martin 3099 SAN LORENZO

Un local comercial que potencia tu marca desde el primer vistazo. Su amplia fachada vidriada invita a entrar y brinda una vidriera ideal para exhibir productos o señalética de impacto 🪟✨. En planta baja, 130 m² cubiertos ofrecen un espacio flexible para atención al público, showroom o punto de venta de alto tránsito 🏬. Además, suma 50 m² de entrepiso, perfectos para oficinas, depósito liviano o área de trabajo interno, optimizando cada metro disponible 🔝📦.

La seguridad está reforzada con persianas en el frente, para operar con tranquilidad tanto de día como fuera de horario 🛡️. Pensado para la funcionalidad diaria, cuenta con doble baño, brindando comodidad para equipo y clientes 🚻. Un ambiente amplio y adaptable a múltiples rubros, listo para que instales tu propuesta y crezcas con visibilidad.

Si buscás un espacio sólido, práctico y con presencia, este local es tu próximo paso. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita 📲📍.

REQUISITOS: INQUILINO: Justificar ingresos (recibos de sueldo, comprobante de monotributo, etc) + fotocopia de DNI. GARANTÍAS: Opciones: a) Titulo de propiedad inmueble (garantías propietarias) c) Seguro de Caución. (locativa) D) Fianza solidaria (garantes laborales). Monto de la reserva: $ 600.000 equivalente al 50 % del canon locativo. Si la propuesta no fuere aceptada por el locador se devolverá la reserva dentro del plazo de 5 (cinco días) hábiles sin ninguna quita ni agregado. Si el locador la aceptare deberá abonar a la firma del contrato lo siguiente:
El contrato de locación es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL. Canon Locativo: Alquiler $ 1.200.000. Ajustable cuatrimestral por el Índice IPC.
Sellado: $144.000
Verif de Gtías: consultar (depende de las garantías presentadas)
Honorarios: $ 1.742.400 (IVA INC) o 4 ctas de $ 522.720
Depósito en Gtía: $ 1.200.000.
Este depósito se devolverá mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación. Póliza: Obligatoria sobre incendio y granizo Impuestos a cargo del locatario: Aguas, Tasa General de inmuebles. Impuestos a cargo del locador: Impuesto Inmobiliario.